Hofseitige 2-Zimmer-Whg mit GARTEN und TERRASSE in U6-Nähe!
Ad Number: 1235339
Price: € 700.57
Object Description
Object Number:
6314
Hofseitige 2-Zimmer-Whg mit GARTEN und TERRASSE in U6-Nähe!
Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer GARTEN+TERRASSENWOHNUNG in der Geblergasse!
Mit 39,49m² Wohnfläche, sowie ca. 12,01m² Terrasse + ca. 40m² Garten + Kellerabteil!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Kochnische
Bitte beachten Sie außerdem, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochfelder, Mikrowelle-DUOMAT mit Backfunktion, KEIN separates Backrohr)
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Garten
• Terrasse
• Kellerabteil
ACHTUNG: die Wohnung verfügt über KEINEN Waschmaschinenanschluss. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden!
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Garten + Terrasse
• schöne Raumaufteilung!
• schöne Ausstattung
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Alser Staße
• Straßenbahnlinien 43, 44
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Zentralheizung (Wasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Monatsmieten,
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindesteinkommen (Haushalt): € 1753,- netto/Monat
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 531,16 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 105,72 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 63,69 | |
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| Gesamtbetrag | € | 700,57 | |
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| Heizwärmebedarf: | 44.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 40
Room(s): 2
Features
Terrace
Garden
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 44.7
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1170 Wien