Wohnen, wo andere Urlaub machen! Traumhafte Balkonwohnung! Ruhelage!
Ad Number: 1041472
Price: € 1,095.00
Object Description
Object Number:
5265
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Traumhafte Balkonwohnung! Ruhelage!
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70m²) mit Balkon und einem sagenhaften Weitblick.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nicht barrierefrei erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer (30,45m²)
• Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Spüle
• Schlafzimmer (14,70m²)
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Balkon (durch das Badezimmer erreichbar)
• Kellerabteil
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• grandioser Weitblick
• wunderschöner Blick in die Natur
• sonnig und hell
• neue 3-fach-verglaste Isofenster
• tolle Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Parkettboden
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• gute Infrastruktur
• Bad mit Tageslicht
• Waschküche im Haus
• perfekt für Sportler
• Haustiere willkommen :)
• Wirtshaus "Steirerstöckl" quasi ums Eck
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 41A in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Straßenbahnlinie 41 in ca. 15 Gehminuten erreichbar
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 913,01 | |
| Betriebskosten | € | 165,45 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 16,54 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1095 | |
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| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 70
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
Location of object: 1180 Wien