Gentzgasse: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und optimaler Infrastruktur !
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HERZLICHEN DANK!
HINWEIS: _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung._
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WOHNUNG
Zur Vermarktung gelang eine perfekt geschnittene Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz , sowie die separate Toilette. Linker Hand betreten Sie den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zu einem der Schlafzimmer, sowie zur riesigen Terrasse! Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu erreichen.
Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ebenfalls besitzen, mit Ausnahme der Toilette, alle Räumlichkeiten dieser Wohnung Fenster, zumeist bodentief ausgeführt. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
LAGE / INFRASTRUKTUR:
In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn.
SONSTIGES:
* Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt.
* Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.
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SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER SP@SULEK.IMMOBILIEN ODER UNTER +43 676 / 64 33 124 [tel:+436766433124] AUCH AM WOCHENENDE!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap