Mit Erdwärme die Heizkosten vergessen!
NEUBAU MIT ERDWÄRME - FUSSBODENHEIZUNG!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten.
KEY FACTS DER WOHNUNGEN:
* gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
* Größen von 52-92 m²
MODERNE AUSSTATTUNG:
* Eichenparkettboden
* elektrische Außenjalousien
* 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
* ERDWÄRMEHEIZUNG
* Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Klimageräte im Dachgeschoss
* stromsparende LED-Deckenspots
* Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
* bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight.
Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45
Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung - ausgenommen Küche, Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.
TOP 5 - 1. STOCK (LIFT VORHANDEN)
Wohnfläche rd. 91 m² - 4 Zimmer; Loggia mit rd. 8 m²
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnküche mit Loggia, weiterer Vorraum mit Zugang zu den drei privaten Zimmern und einem Abstellraum.
Geräumige Loggia mit Blick in die Schulgasse. Wasseranschluss, Strom und Licht ist ebenfalls vorhanden, so dass einem gemütlichen Beisammensein nichts mehr im Wege steht.
Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild der Wohnung machen. [https://www.s-commerz.at/tour/DBkB]
Ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap