PROVISIONSFREI - FREUNDLICHE 1 ZIMMERWOHNUNG - IM HERZEN DES 18. WIENER GEMEINDEBEZIRKS - DURCHDACHTER GRUNDRISS
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 1-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks.
Hier gehts zum 3D-Erlebnis [https://my.matterport.com/show/?m=DaUpPENHMUZ]
ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 35,46 m²
Zimmer: 1
Küche: offene Wohnküche
Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC
Abstellraum: ja, 1
Waschmaschinenanschluss: nein
Waschküche: ja
Stock: 2. Etage
Heizung: Zentralheizung
Keller: ja
Lift: ja
Garage: ja optional
BESCHREIBUNG:
In einem sehr gepflegten Neubau präsentiert sich die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in die 2. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und begeistert mit einer Badewanne und einem WC. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich zeigt sich großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Aufgrund der Verglasung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Küche wurde in einer Nische platziert und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich angrenzend an die Küche ein Abstellraum. Eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet.
KOSTEN:
Brutto HMZ: € 620,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
Heizkosten: 66,30 zzgl. USt.
Kaution: € 2.099,-
Provision: keine
Garage optional: € 100,- inkl. Betriebskosten und USt.
LAGE + INFRASTRUKTUR:
In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. Die U6 Michelbeuern AKH ist in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreuzgasse mit Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Medizinische Universität Wien zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Währinger Schubertpark hervorragend.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
KINDER & SCHULEN
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
VERKEHR
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap