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Reserviert ! Startwohnung in Nähe zu Nußdorfer Platzl, Ruhelage

Ad Number: 1106215

Price: € 250,000.00

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Object Description

Object Number: 812

Reserviert ! Startwohnung in Nähe zu Nußdorfer Platzl, Ruhelage

Diese entzückende Zweizimmerwohnung für 1-2 Personen besticht durch ihre charmante Lage in unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz und doch in absoluter Ruhelage, da sie zur Hofseite orientiert ist. Fangen wir mal unten an, also im Keller: Der hat etwa 6 Quadratmeter und ist dadurch hervorragend nutzbar und nicht nur ein kleines Abteil, und er ist absolut trocken. Daneben ist eine Waschküche, die gleichzeitig auch als Trockenraum genützt werden kann. Weiter geht es zum Ausgang in einen wunderschönen, gepflegten und großen Garten, der  allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Man würde diese grüne Oase ein paar Meter abseits der Heiligenstädter Straße nie vermuten, und Kinder und Erwachsene haben hier einen echten Rückzugsort zum chillen, grillen oder einfach nur ausruhen. Die Wohnung selbst liegt dann im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit halboffener Miniküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Sie hat 44m2, ist also eine ideale Startwohnung für eine Person oder ein Pärchen. Als letzter Hit sind dann noch die ausgesprochen niedrigen BK von € 162,--  zu nennen, in denen Heizung und Warmwasser bereits enthalten sind. Ein Studentenbudget oder auch Anleger, die vermieten möchten, können sich also freuen. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder Herrn KommR. Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400         Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 21.09.2021
Living area in m²: 45
Room(s): 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.97
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1190 Wien, Heiligenstädter Straße

PDF Documents

Contact Information

Name: Sybille Zeisel
Telephone: 0664/3143100
Mobile: 0664/3143100
Website/URL: -
Email: sybillezeisel@gmx.at
Address: Felbergasse 39,
2333, Leopoldsdorf
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sybille Zeisel

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