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Helle Familienwohnung mit Traumblick - ohne Lift!

Ad Number: 1132743

Price: € 1,490.00

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Wohnbereich süd-west-seitig; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Zimmer mit Ausgang auf die Loggia; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Loggia; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Bad; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Küche mit Fenster; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Ausblick; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Ausblick; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Weitblick - Wienblick!; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Balkon; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Balkon mit Blick über Wien!; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Stiegenhaus; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 36356

Helle Familienwohnung mit Traumblick - ohne Lift!

Lage: Verkehrsanbindung: Bus 39A, Straßenbahn 38 Infrastruktur: sämtliche Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind in Grinzing erreichbar; das Einkaufszentrum Q19 liegt 10 Autominuten entfernt Nutzfläche: sonnige 111,42 m² Wohnfläche inkl.11,21 m² Loggia plus 4 m² Süd-Balkon Raumaufteilung: Vorraum, 29 m² Wohnsalon mit Traumblick! 3 Zimmer mit 12 m², 13 m², 22 m², davon sind 2 Zimmer extra begehbar; separate Küche mit neuem E-Herd, Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Abstellraum (Speis mit Fenster, E-Steckdose, Licht) Bad mit Wanne, Waschtisch, separates WC; großzügiges Kellerabteil Detailinfo: Haus: BJ 1962, kein Lift, nicht barrierefrei, sehr guter Zustand; Wohnung: ruhig, hell, freundlich, wunderschöner Wienblick! Südwest-Ausrichtung, Sternparketten im Wohnzimmer und in 2 Zimmern, moderne Fliesen in Bad und WC, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, TV-Telekabel-Anschluss Heizung: Fernwärme, Gas-Durchlauferhitzer für die Erwärmung des Wassers; Allgemeinbereiche: Fahrrad-Kinderwagenabstellmöglichkeit, Waschküche; die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich; Befristung: 5 Jahre, Kaution Wohnung 3 BMM, Kaution Garage 300,00: Bezug ab sofort, ab MV-Errichtung Kosten/Monat: Netto: Mietzins: 1.217,57 USt.-frei, BK-acto.193,74,10% USt.19,37, Hzg. acto 49,43, 20 % USt. 9,88 Gesamtmiete: EUR 1.490,00 inkl. Hzg. acto.; optional: 1 Garagenplatz 120,00 inkl. 20 % USt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Wohnadresse ! ) beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluß wird eine Mieterprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne telefonisch unter +43 676 8141 9593 oder per Email kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 111
Room(s): 4

Features

Balcony
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 106
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Sonja Kutscha-Lissberg
Telephone: -
Mobile: +43 676/8141 9593
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at
Address: Operngasse 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Sonja Kutscha-Lissberg

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