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GRINZINGER GRÜNRUHELAGE MIT KAHLENBERGBLICK

Ad Number: 1145974

Price: € 569,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Image 4; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 2017332

GRINZINGER GRÜNRUHELAGE MIT KAHLENBERGBLICK

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3 Liftstock und ist ost/west/nordseitig ausgerichtet. Ostseitig mit Blick in Richtung Kleingartenanlage Nußdorf, nordseitig Richtung Kahlenberg und westseitig in den grünen Gemeinschaftsgarten. Der 1985 errichtete Neubau präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Garten im Innenhof. Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Sauna, Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Über das Vorzimmer, von welchen alle Zimmer zentral erreichbar sind, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer (30m²) mit Ausgang auf den Balkon. Die beiden Schlafzimmer (je 15m²) sind hofseitig in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche sowie einen Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Weiters ist ein Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, vorhanden.  Die Wohnung präsentiert sich in einen sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff. Im Wohnbereich wurde Parkett und in der Küche und den Nassbereichen Fliesen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 569.000,- Euro. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen 308,00 Euro AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMERIN WERDEN KEINE OBJEKTBILDER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT - EINE BESICHTIGUNG IST JEDOCH JEDERZEIT MÖGLICH  Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von  Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Kaufvertrag
Living area in m²: 94.77
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 83.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Leopold Wildner
Telephone: + 43 1 715 30 41
Mobile: + 43 664 358 26 75
Website/URL: http://www.maison.at
Email: leopold.wildner@maison.at
Address: Seidlgasse 30/7A,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Leopold Wildner

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