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PrachtWohnung mit Balkon-Grünblick

Ad Number: 1150161

Price: € 1,346.40

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 5741

PrachtWohnung mit Balkon-Grünblick

ES KOMMT EINE WUNDERSCHÖNE CA.114M² WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE IN DÖBLING ZUR MIETE. SPA-BEREICH (SAUNA, FITNESSRAUM, RUHERAUM, GEMEINSCHAFTSGARTEN IN DER KLEINEN FEINEN WOHNANLAGE (NUR 4 EINHEITEN)! HEIZKOSTEN- UND WARMWASSERAKONTO IN DER MIETE BEREITS INKLUDIERT. LAGE: Die Infrastruktur (Supermärkte, kleine Geschäfte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc.) ist als perfekt zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (wie Straßenbahn 37, U4, U6, S) sind fußläufig in kürzester Distanz  zu erreichen. In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt, oder ein Ausflug in die umliegenden Naherholungsgebiete von Wien! Die besondere Lage, die Annehmlichkeiten des Hauses, wie großer Garten, Sauna, Fitnessraum, Garage und der optimale Grundriss der Wohnug bilden einen idealen Ort, um entspanntes Wohnen genießen zu können. BESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG: Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum gelangen Sie in folgende Räumlichkeiten: * 1 GROSSEN WOHN-/ESSRAUM (ca. 50m²) mit OFFENEM KAMIN * Vom großzügigen Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die SONNIGE CA. 11M² GROSSE TERRASSE MIT GRÜNBLICK IN DEN BEZAUBERNDEN GARTEN. * 1 Küche mit allen Geräten * 1 SCHLAFZIMMER * 1 BADEZIMMER  * 1 WC extra Die moderne Küche ist mit allen Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle perfekt ausgestattet. Mit dem LIFT gelangen Sie ZU IHRER WOHNUNG, oder weiter zur DACHTERRASSE, wo Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. 1 eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 1 Garagenplatz kann angemietet werden. Kabelanschlüsse für Tel, Kabelfernsehen, Sat, Internet sind vorhanden. IN DER WOHNHAUSANLAGE BEFINDET SICH WEITERS  1 SAUNA, 1 FITNESSRAUM, DIE BENÜTZUNG IST IN DER MIETE INKLUDIERT. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen und entspannen Sie sich in dieser komfortablen großzügigen Wohnung. monatliche Mietaufstellung (derzeit):  Hauptmietzins netto € 950,00  Betriebskosten netto € 274,00  Warmwasser netto € 54,39  Heizung netto € 54,39  MwSt. € 138,80  GESAMTBELASTUNG BRUTTO € 1.513,20 (Stromkosten nicht in Miete inkludiert !)  Energieausweis: HWB:E, 154,2 kWh/m2a, fGEE: 2.24. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen 0660 525 87 63 rintelen@immoagency.at

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 114
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 154
HWB Energieklasse: E

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Michaela Rintelen
Telephone: -
Mobile: +43 660 525 87 63
Website/URL: -
Email: rintelen@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Michaela Rintelen

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