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Top of Vienna! Hochwertige Wohnung oder Büro in einer der schönsten Wohnanlagen Wiens!

Ad Number: 1166983

Price: € 435,000.00

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Object Description

Object Number: 795

Top of Vienna! Hochwertige Wohnung oder Büro in einer der schönsten Wohnanlagen Wiens!

Lage: Die Anlage Top of Vienna liegt direkt auf der Hohen Wart und ist in einen großen, nach englischen Vorbild gestalteten Park eingebettet, der ausschließlich den Wohnungseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung steht. Noch dazu grenzt die ganze Liegenschaft direkt an den Heiligenstädter Park und dessen Rotschild-Garten. Auch das Hohe Warte Bad befindet sich gleich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Mit der Straßenbahnlinie 37, welche vor dem Haus ihre Endstelle hat, gelangen Sie in nur 21 Fahrminuten bequem zum Schottentor. Aber auch die Linie U4 ist über die nur 5 Gehminuten entfernte Autobusstation 38A in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.   Wohnung: Die ca. 56m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem schönen Ostbalkon mit Blick einem ausgedehnten Grünblick. Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt und ist zentral begehbar. Vorbei an den Nebenräumen gelangt man in das ca. 29m² große Wohnzimmer, an das in einem eigenen Raum und getrennt durch eine Glaswand, der Küchenbereich angeschlossen ist. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer ist ca. 13m² groß und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Ostbalkon. Von diesem hat man einen herrlichen Blick auf den Heiligenstädter Park und das Grün der Umgebung! Das Bad besitzt eine Badewanne und ist das WC getrennt davon. Ebenfalls vorhanden ist ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren ist die Wohnung noch mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert!     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2021
Living area in m²: 56.19

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49.56
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.69
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1190 Wien, Geweygasse

PDF Documents

Contact Information

Name: Mario Russ
Telephone: -
Mobile: +43 (0) 664 5249000
Website/URL: www.pokorny-immobilien.com
Email: service-m.russ@pokorny-immobilien.com
Address: Argentinierstrasse 43/15,
1040, Wien
Austria
Agency Fee: 15.660,00 € inkl. 20% USt.
Mario Russ

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