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HERRLICHE DACHGESCHOSSMAISONETTE mit Terrasse im schönen COTTAGEVIERTEL

Ad Number: 1182269

Price: € 1,490,000.00

Wohnsalon; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Elternbadezimmer en suite; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Real Esthétiques; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Terrasse; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Terrasse Ostblick; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Eingangsbereich; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Stiegenaufgang; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Esszimmer; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Esszimmer; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Blick aus Esszimmer in die Küche; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Wohnsalon; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Wohnsalon; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Stiegenaufgang; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Gang mit Lichtkupel; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Masterbedroom; 6 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 398

HERRLICHE DACHGESCHOSSMAISONETTE mit Terrasse im schönen COTTAGEVIERTEL

Diese elegant SANIERTE 6-ZIMMER-MAISONETTWOHNUNG, mit HEIMELIGER TERRASSE, bietet ein perfektes Zusammenspiel von grüner Erholungsoase mit urbaner Lebensqualität. Mitten im historischen COTTAGEVIERTEL bietet Ihnen die Wohnung ein erstklassiges Wohnerlebnis. Ausgestattet wurde die Dachgeschossmaisonette mit QUALITATIVEN UND ELEGANTEN MATERIALIEN. Sie bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie mit einem großzügigen und GUT DURCHDACHTEN RAUMKONZEPT und einem EIGENEN GARAGENSTELLPLATZ.   ERSTKLASSIGES RAUMKONZEPT Durch ihren IDEALEN UND GUT DURCHDACHTEN GRUNDRISS besticht diese herrliche 6-Zimmer-Maisonettwohnung und erfüllt alle Wünsche in Ihrem neuen Zuhause. Die lichtdurchfluteten Bereiche der ersten Ebene bezaubern durch ihre PERFEKTE AUFTEILUNG sowie RUHIGE TERRASSE als heimelige Oase. Die HELLEN RÄUME in der zweiten Ebene bieten Ihnen einen wunderschönen Blick über Wien, bis hin zum Donauturm. EBENE 1 * Küche mit angeschlossenem ESSBEREICH und Zugang zur Terrasse * WOHNSALON mit eigenem Terrassenzugang * sehr RUHIGE TERRASSE mit Natursteinboden * großzügiger Vorraum * BADEZIMMER mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken * SEPARATES BÜRO-/GÄSTEZIMMER * ABSTELLRAUM mit WM-Anschluss EBENE 2 * insgesamt 3 SCHLAFZIMMER  * MASTER BEDROOM mit BEGEHBAREN KLEIDERSCHRANK und BADEZIMMER EN SUITE, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette * 2 KINDERZIMMER mit GEMEINSAMEN BADEZIMMER, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken * separate Toilette * praktischer ABSTELLRAUM   AUSGESTALTUNG * freundlicher, GEÖLTER EICHE-DIELENPARKETTBODEN lang der Firma Bauwerk - EMISSIONSFREI * Armaturen der Firma Grohe * Badezimmer RAUMHOCH mit Feinsteinzeug Fliesen * LICHTKUPPEL in der zweiten Ebene * UNEINSICHTIGE TERRASSE mit schönen Natursteinplatten * Gegensprechanlage * Kabelanschlüsse * separates Kellerabteil * EIGENER GARAGENSTELLPLATZ   UNSER RESÜMÉE Ein schönes, gemütliches Zuhause mit tollem Raumkonzept und eine schönen Lage in einer der wunderbarsten Wohngegenden von Wien.    WIR VON REAL ESTHÉTIQUES FREUEN UNS, SIE AUF DEM WEG ZU IHRER NEUEN IMMOBILIE BEGLEITEN ZU DÜRFEN! Als Vermittler zwischen Käufer_in und Verkäufer_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter JL@REAL-ESTHETIQUES.COM oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931.  VEREINBAREN SIE GERNE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN BEI FRAU JASMIN LASCHET.    IHR REAL ESTHÉTIQUES-TEAM   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein BESICHTIGUNGS-, BERATUNGSTERMIN BLEIBT SELBSTVERSTÄNDLICH UNVERBINDLICH, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 190.13
Room(s): 6

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 95.99
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.97
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1190 Wien, Weimarer Straße

Contact Information

Name: Jasmin Laschet
Telephone: +43 22 31 21 207
Mobile: +43 660 66 88 931
Website/URL: -
Email: jl@real-esthetiques.com
Address: Neugasse 8 Top 5,
3002, Purkersdorf
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Jasmin Laschet

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