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Unbefristet: Charmanter 3-Zimmer-Altbau mit Erker und kleinem Balkon

Ad Number: 1186791

Price: € 1,493.14

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 13378

Unbefristet: Charmanter 3-Zimmer-Altbau mit Erker und kleinem Balkon

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * wunderschöne, helle Räume * Wohnzimmer mit Erker * unbefristet * großzügige, separate Küche  * kleiner Balkon (west- und hofseitig) * sehr gute öffentliche Anbindung   DIE WOHNUNG Diese wunderschöne, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Hardtgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Durch die fußnähe zur U6- und U4-Station Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie 37 (Guneschgasse) ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im 3. LIFTstock eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus besteht aus - einem großen Vorraum mit Zugang auf den westseitigen Balkon, - einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, - einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, - eine modernen Küche inkl. Geschirrspüler, Backrohr und Kochfeld, Kühlschrank und Tiefkühlfach und genügend Platz für einen Esstisch, - zwei geräumigen Schlafzimmern und - einem hellen Wohnzimmer mit Erker. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Im Innenhof befindet sich ein hauseigener Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Parkplätze für monatlich EUR 95,00 inkl. Betriebskosten + USt. sind in der Garage nebenan anmietbar.    AUSSTATTUNG - Lift - hochwertiger und wunderschöner Fischgräten-Parkettboden - hohe Flügeltüren - schöne Küche - Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - westseitiger Balkon - charmante Altbau-Fenster - trockenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum   VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR U-Bahn:           U6, U4 (Spittelau) Straßenbahn:   37 Buslinien:         35A, 10A INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 21.10.2021
Living area in m²: 93.51
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 157.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.95
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Cornelia Pflug
Telephone: +43 1 363 01 03 13
Mobile: +43 676 3614598
Website/URL: -
Email: c.pflug@edeximmo.at
Address: Marc-Aurel-Straße 6/6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 4,400.00
Cornelia Pflug

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