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// Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus //

Ad Number: 1203829

Price: € 1,883,630.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 43071

// Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus //

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Wohnbauprojekt in den Verkauf Dieses Projekt umfasst 10 Objekte, welche über große & lichtdurchflutete Wohnräume, Terrassen mit Fernblick, eigen Gärten, sowie die Annehmlichkeiten über einen Gemeinschaftsgarten mit Pool und einen Fitnessraum verfügen. Stockwerk Objekt  Zimmer Wohnfläche  Terrassenfläche Gartenfläche Verkaufspreis EG Top 1 1 52,10 m2 11,64 m2 53,00 m2 567.906,- € EG Top 3A 1 56,10 m2 11,97 m2 40,00 m2 591.958,- € EG Top 4A 1 69,00 m2 15,75 m2 74,00 m2 757.400,- € 1 OG Top 4         verkauft 2. OG Top 7  4 183,22 m2 39,93 m2 ------------ 1.883.631,- € 3 OG Top 9 3 93,67 m2 12,03 m2 ------------ 990.835,- €  3/4 OG  Top 8 Penthouse 5 251,61 m2 106,72 m2 109,00 m2 Preis auf Anfrage 3/4 OG Top 10 Penthouse 5 263,45 m2 99,75 m2 107,00 m2 Preis auf Anfrage   Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt.  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl . 20% USt.    Da der Verkäufer dieses luxuriösen Projekts um absolute Diskretion bittet was vor allem die Lage und die Ausstattung dieses Projekts betrifft.  Aus diesem Grund können wir Ihnen erst mehr Details übermitteln nach einer schriftlichen Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.      Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.    BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Freiflächen teilt sich wie folgt auf: * ein Vorzimmer  * ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Esszimmer  * zwei Badezimmer mit Dusche & Toilette * ein Masterbad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Toilette & ein Bidet * 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf den Balkon  * ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Ausgang auf den Balkon * 3 Balkone * ein Wirtschaftsraum  * eine separate Toilette    Facts:  * in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt  * die Nassräume sind elegant verfliest * die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage  * beheizt wird diese Objekt über eine Fußboden Heizung  * mehr Details über die Ausstattung sende ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.   Kaufpreis: 1.883.630,- Euro Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt.  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.    Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.  INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m SONSTIGE Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 26.10.2021
Living area in m²: 183.22
Room(s): 4

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Swimmingpool
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Lukas Christenson
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 699 / 17 28 71 54
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: lukas.christenson@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 67.810,68 € inkl. 20% USt.
Lukas Christenson

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