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Döbling/Traumhafte Designer - Maisonette mit 2 Terrassen und Grünblick

Ad Number: 1206594

Price: € 1,995.13

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 38498

Döbling/Traumhafte Designer - Maisonette mit 2 Terrassen und Grünblick

  VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=TXNH5rypNv0 Zur Vermietung ab 01.12.2021 gelangt eine exklusive, sehr helle Designer - Maisonette mit 2 sonnigen, ruhigen hofseitigen Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in Oberdöbling, einem der beliebtesten Wiener Stadtteile, mit herrlichem Blick auf Wien und die Weinberge, sowie sehr viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Die Dachgeschoßwohnung ist sehr hochwertig gebaut mit vielen Details im Innenraum durch Anwendung von hochwertigen Materialien und Produkten. Das Raumkonzept-Design stammt vom Wohnungsbesitzer, der selbst Architekt ist und die Wohnung sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail entworfen und realisiert hat. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Im ersten Dachgeschoß befindet sich der Eingangsbereich welcher übergeht in einen offenen Wohnbereich mit Wohnküche, Essplatz und Zugang zur unteren Terrasse, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem großem Badezimmer, ein separates WC. Über eine elegante Eichentreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoß, welches als offener Atelierraum um einen zentralen offenen Kamin gestaltet ist, der sich komplett zur oberen hofseitigen Terrasse öffnet. - ein großes Kellerabteil - ein Fahrrad- und Kinderwagenraum - PKW Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden. * Parkettboden aus massiven Eichendielen * Gas-Etagenheizung * Personenaufzug * Ostbalkon/-terrasse * Einbauküche * Design-Badewanne * Begehbare Dusche * Kabelanschluss * Satelliten-TV * Abstellraum * Gäste-WC * Verstärkte Außenkonstruktionen   Lage und Nahversorgung: Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Privatklinik Rudolfinerhaus. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen wie z. B. der Wertheimstark Park und der Saarpark. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist perfekt gegeben: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Blumengeschäfte, Cafés, Restaurants, Sportaktivitäten. Alles in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad gelangt man – auch durch die Weinberge - nach Grinzing zum Heurigen oder bewandert den Leopoldsberg oder den Kahlenberg.   Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist vielseitig mit den Straßenbahnlinien Nr. 38 und 37, den Busslinien 39A und 10A, sowie Schnellbahn S45 / Station Oberdöbling gegeben. Die Innenstadt ist nur ca. 3,7 km entfernt, in ca. 5-10 Min mit Auto und ca. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.   "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 110.16
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Andreas Filz-Reiterdank
Telephone: +4315120488
Mobile: +43 676 375 35 98
Website/URL: www.realimmo.wien
Email: filz@realimmo.wien
Address: Rabensteig 1/13,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Andreas Filz-Reiterdank

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