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La Belle Vie: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Ad Number: 977872

Price: € 598,000.00

Schlafzimmer mit Parkettboden; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Schlafzimmer der Eigentumswohnung La Belle Vie; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Badezimmer La Belle Vie; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Badezimmer mit Luxus-Ausstattung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Stiegenhaus des Neubaus La Belle Vie; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Vorraum der Eigentumswohnung La Belle Vie; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Garten und Terrasse im Projekt La Belle Vie; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Neubauwohnung mit Garten und Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Terrasse und Garten in 1190 Wien; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Neubauwohnungen in der Raffelspergergasse; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Balkone und Terrassen im Grünen 1190 Wien; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
Loftartiger Wohnraum in 1190 Wien; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 15725

La Belle Vie: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

LA BELLE VIE * 2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 44 bis 150 m2 * Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten * Hochwertige Luxusausstattung * Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel * Hauseigene Tiefgarage * HWB: 38,57 bis 38,91 kWh/m2a Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. DAS SAVOIR - VIVRE IN DÖBLINGS WEINBERGEN ZELEBRIEREN, EINE LIAISON VON ELEGANZ & LEICHTIGKEIT.   UMGEBUNG In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Optional können Tiefgaragenplätze um EUR 39.000,- erworben werden.  Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter https://www.labellevie.at [https://www.labellevie.at/]   TOP 5 STIEGE 1 IM 1. OBERGESCHOSS Oh là, là - eine 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Vorgarten und einer Wohnfläche von knapp 75 m². 23m2 Holzterrasse und ein großer, traumhafter Garten sein Eigen nennen zu können - das ist schon was!   * großzügiger Vorraum * Wohnküche mit Gartenzugang * 2 Gärten inklusive Terrasse * Schlafzimmer mit Bad en suite und Gartenzugang * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss   NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16, Börsegebäude/EG. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <525m Apotheke <600m Klinik <2.225m Krankenhaus <2.025m KINDER & SCHULEN Schule <725m Kindergarten <625m Universität <1.375m Höhere Schule <1.825m NAHVERSORGUNG Supermarkt <475m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.825m SONSTIGE Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.050m Polizei <925m VERKEHR Bus <175m Straßenbahn <550m U-Bahn <3.050m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Ende 2020
Living area in m²: 74.87
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1190 Wien, Raffelspergergasse 11-13

PDF Documents

Grundriss
Projektfolder
Ausstattung

Contact Information

Name: Bianca Benesch
Telephone: +43 1 607 58 58 - 53
Mobile: +43 676 75 69 471
Website/URL: https://www.3si.at
Email: b.benesch@3si.at
Address: Tegetthoffstraße 7,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bianca Benesch

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