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Helle, toll aufgeteilte Altbauwohnung in unmittelbarer U-Bahn-Nähe! WG-geeignet!

Ad Number: 1213502

Price: € 264,200.00

Zimmer 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Zimmer 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Zimmer 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Zimmer 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Zimmer 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Ausrichtung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Badezimmer mit Wanne; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Badezimmer mit Wanne; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Badezimmer mit Wanne; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien

Object Description

Object Number: 532

Helle, toll aufgeteilte Altbauwohnung in unmittelbarer U-Bahn-Nähe! WG-geeignet!

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine schöne, optimal aufgeteilte Altbauwohnung in der Hellwagstraße in unmittelbarer U6 Nähe (Dresdner Straße). Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (7,67m²) • Küche (6,38m²) • Zimmer (21,29m²) • Zimmer (21,50m²) • Badezimmer mit Badewanne (3,52m²) • separates WC (1,01m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ausgesprochen hell • Weitblick • sehr gute Raumaufteilung • zentral begehbar • auch für eine WG geeignet • doppelt verglaste Thermofenster • barrierefreier Eingangsbereich • moderner Lift • tolle Infrastrukur (Millennium City) • nahe der Donauinsel AUSGESPROCHEN GUTE LAGE und VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahnlinie: U6 (Dresdner Straße) • Straßenbahnlinie: 2 • Autobuslinie: 5A, 37A • Schnellbahn: Traisengasse MONATLICHE KOSTEN • Betriebskosten € 115,38 • Betriebskosten Lift € 14,12 • Reparaturrücklage € 34,80 • Gas (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä. Die Rücklagenübersicht weist per Ende 2020 ein Guthaben in Höhe von € 63.187,- auf. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 61.37
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 72.91
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1200 Wien

PDF Documents

Grundriss Top 36-37

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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