UNBEFRISTETE DG-Wohnung in U6 und S-Bahn-Nähe! Gemeinschaftsterrasse! Hohe Decken!
Ad Number: 1224698
Price: € 849.00
Object Description
Object Number:
5849
UNBEFRISTETE DG-Wohnung in U6 und S-Bahn-Nähe! Gemeinschaftsterrasse! Hohe Decken!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schicke, großzügig geschnittete 2-Zimmer-DG-Wohnung (62,94m²) im 20. Bezirk in der Universumstraße.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Im Innenhof befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit.
Außerdem kann eine großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach der Liegenschaft von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Gemeinschaftsterrasse
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Raumhöhe von 3.45m
• absolut hell
• großzügige Zimmer
• tolle Raumaufteilung
• Gemeinschaftsterrasse
• hochwertige Ausstattung
• Bad und WC getrennt
• tolle Lage
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Dresdner Straße
• Straßenbahnlinien 2
• Autobuslinie 5A, 37A
• Schnellbahn Traisengasse
Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
• Hauptmietzins € 644,76
• Haus-Betriebskosten € 116,05
• Betriebskosten Lift € 11
• anteilige Umsatzsteuer 10%
GESAMTMIETE brutto EUR 849,-
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Mietvertragserstellungsgebühr von Euro 144 zzgl. 20% Ust
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER VERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 639,44 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 132,38 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 77,18 | |
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| Gesamtbetrag | € | 849 | |
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| Heizwärmebedarf: | 166.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 63
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 166
HWB Energieklasse: E
Location of object: 1200 Wien