Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!
Ad Number: 1233390
Price: € 119,000.00
Object Description
Object Number:
6182
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!
IDEAL FÜR IMMOBILIENENTWICKLER - UND ALLE DIE ES NOCH WERDEN WOLLEN
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (30,70m²) in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und gliedert sich in Küche mit Duschbad und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer.
Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum/Küche/Bad
• WC (nicht direkt von der Wohnung erreichbar)
• Wohnzimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• sehr schöner Altbau
• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• moderner Lift (Verwendung nur bei Zuschuss Lift-BK und Rücklage möglich)
• U6-Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Jägerstraße
• Straßenbahn 31, 33
• Bus 5A, 5B
ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
____| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 137.6 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.5 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 30.7
Room(s): 1
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 137.6
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 3.5
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 1200 Wien