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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!

Ad Number: 1233390

Price: € 119,000.00

Bild (1); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Bild (2); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Bild (3); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Bild (5); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Außenansicht; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Stiegenhaus (1); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Stiegenhaus (2); 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Plan 28; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
IMMY Silber-Gold; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien

Object Description

Object Number: 6182

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!

IDEAL FÜR IMMOBILIENENTWICKLER - UND ALLE DIE ES NOCH WERDEN WOLLEN Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (30,70m²) in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und gliedert sich in Küche mit Duschbad und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer. Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum/Küche/Bad • WC (nicht direkt von der Wohnung erreichbar) • Wohnzimmer BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • sehr schöner Altbau • viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • moderner Lift (Verwendung nur bei Zuschuss Lift-BK und Rücklage möglich) • U6-Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Jägerstraße • Straßenbahn 31, 33 • Bus 5A, 5B ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 30.7
Room(s): 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 137.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 3.5
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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