PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN ** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERN & LEISTBAR WOHNEN MIT EIGENER FREIFLÄCHE NAHE DER DONAU, 1200 WIEN
** ZEITUNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN **
teamneunzehn bietet dank dem Air-Key System von trovato.immo die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung völlig flexibel und unabhängig zu besichtigen.
Sie erhalten nach Besichtigungsbuchung einen Code, mit dem die Eingangstür via App geöffnet werden kann.
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Ihren privaten Rundgang und profitieren Sie von unserer innovativen Besichtigungs-Option ohne Termindruck. Zudem können Sie im Anschluss bequem Ihr Mietanbot gleich online einreichen.
Falls Sie eine Besichtigung durch persönliche Betreuung unserer Makler bevorzugen, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Team zur Seite. Auch Rückfragen zum Objekt können Sie bei jeder Option jederzeit telefonisch oder via mail an uns stellen. Wir sind für Sie da!
Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Freifläche starten und den Panoramablick auf die Donau oder in Richtung Kahlenberg genießen.
Das Wohnbauprojekt KAY in der Engerthstraße 61-63 bietet 128 erstklassige Mieteinheiten zwischen 32m² und 90m², die durch effiziente Grundrisse beeindrucken. Optimale Wohnungsgrößen und leistbare Mietpreise sorgen für ein junges, dynamisches Wohngefühl in Donau- und U-Bahn-Nähe.
Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugs-Wohnungen mit Größen zwischen 1 - 4 Zimmer und eigenen Freiflächen sind ab sofort bezugsfertig, die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Auf Wunsch steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 132,- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) zur Anmietung bereit.
Ein Einlagerungsraum sowie Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Der Standort in Nähe des Millennium Towers überzeugt durch ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr.
AUSSTATTUNG:
• jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse
• moderne Küche mit Markengeräten
• Außenraffstores
• Eichen-Parkettboden
• Video-Gegensprechanlage
• stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• klimaschonende Geothermie
• 2 hauseigene Grünterrassen mit Erholungszonen und Spielplätzen
• großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
• 2 Liftanlagen
• PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
• Einlagerungs-/Kellerräume
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Alle Wohnungen sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG von 10 JAHREN vermietet.
ENERGIEAUSWEIS:
Der HEIZWÄRMEBEDARF beträgt 21,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.
WOHNUNG STIEGE 1, TOP 7
Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 52,34 M² WOHNFLÄCHE + ca. 5,88 m² Terrasse liegt im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 5,43 m²
* Wohnküche: 22,35 m²
* Badezimmer: 6,34 m²
* Separates WC: 1,88 m²
* Schlafzimmer: 12,80 m²
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 3,54 m²
MIETKOSTEN:
Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf € 899,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 Monatsmieten
PROVISIONSFREI
Mietvertragserrichtung: € 300,00 (zzgl. 20% USt.)
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
GARAGENPLÄTZE:
monatliche Miete: 132,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
LAGE:
Die urbane Lage neben der angrenzenden Millennium-City bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung in Gehweite an den öffentlichen Verkehr gegeben:
Bahn: U-Bahn U6 /S-Bahn-Station “Handelskai“, Millennium City
ENERGIEAUSWEIS:
Der HEIZWÄRMEBEDARF beträgt 21,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.
Dieses exzellente Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <600m
Krankenhaus <475m
KINDER & SCHULEN
Schule <125m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <1.400m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m
SONSTIGE
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <600m
Polizei <425m
VERKEHR
Bus <50m
Straßenbahn <475m
U-Bahn <50m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap