Unbefristeter 44m² Altbau mit Lift Nähe Augarten - 1200 Wien
RENOVIERTER 44M² ALTBAU MIT LIFT IN UNBEFRISTETER HAUPTMIETE!
Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Die Wohnung ist überwiegend nord-westseitig zur Wallensteinstraße ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 2 Kabinetten, Küchennische (unmöbliert) im Vorraum, Badezimmer und WC,. Alternativ könnte das 2. Kabinett auch als geräumige Küche genutzt werden. Küchenanschlüsse im Kabinett und Vorraum vorhanden.
AUSSTATTUNG: Renovierter Altbau mit Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
ACHTUNG: DIE WOHNUNG WIRD OHNE EINBAUKÜCHE VERMIETET! KÜCHENANSCHLÜSSE SIND VORHANDEN.
Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße, in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz sind u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 10% UST. € 740,55
(HMZ € 520,- + Bk € 133,23 + Lift € 20,- + USt. € 67,32)
Kaution € 2.250,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.345,83 zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: ANFRAGEN BITTE NUR PER EMAIL-ANFRAGEFUNKTION! KEINE TELEFONISCHE TERMINVERGABE!
BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at]
_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap