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++NEU++ Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!

Ad Number: 1201204

Price: € 134,900.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien,Brigittenau
Image 3; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien,Brigittenau
Image 4; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien,Brigittenau
Image 5; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien,Brigittenau

Object Description

Object Number: 36619

++NEU++ Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 36M² große 1,5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)**** RÄUMLICHKEITEN: die Wohnung verfügt derzeit über KEIN dem derzeitigen Standard entsprechendes BAD oder HEIZUNG! (ein WC ist eingebaut!) * Vorraum * Badezimmer mit WC * Kabinett * Wohnzimmer (siehe Fotos und unverbindlichen Umbauvorschlag) ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem KOMPLETT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND und wird wie sie liegt und steht verkauft! HAUS: Die Wohnung befindet sich HOFSEITIG IM HOCHPARTERRE EINES ALTBAUS in der Engerthstraße. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und ein Lift eingebaut. Über die Liftnutzung und die damit verbundenen Kosten ist direkt mit dem Lifterrichter zu sprechen LAGE: Das Haus ist in einer RUHIGEN WOHNGEGEND IN UNMITTELBARER NÄHE DER MILLENNIUM CITY / MILLENNIUM TOWER gelegen. Alle GESCHÄFTE des TÄGLICHEN BEDARFS befinden sich somit DIREKT VOR DER HAUSTÜR! Eine Reihe von ALLGEMEIN- und FACHMEDIZINERN ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der ALLERHEILIGENPARK ist die nächstgelegene GRÜNFLÄCHE. Die DONAU mit ihrem reichhaltigen FREIZEITANGEBOT ist ebenfalls in ca. zwei Minuten ZU FUSS zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die U 6 STATION "HANDELSKAI", die AUTOBUSLINIEN 5A 11A, 11B, 37A sowie die SCHNELLBAHN SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. PREIS: Der PREIS für diese Wohnung beträgt € 135.000.- Sollten Sie FRAGEN haben oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien,Brigittenau, Austria
Living area in m²: 36.14
Room(s): 1

Location of object: 1200 Wien,Brigittenau, Engerthstraße

Contact Information

Name: Sven Mayer
Telephone: +4367764221188
Mobile: +4367764221188
Website/URL: www.adonia-immobilien.at
Email: ms@adonia-immobilien.at
Address: Grinzinger Strasse 119/4,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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