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EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN! Wohntraum am Stadtrand des 21. Bezirks!

Ad Number: 1137864

Price: € 409,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 1741

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN! Wohntraum am Stadtrand des 21. Bezirks!

Am Stadtrand des 21. Wiener Gemeindebezirks entstehen 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia.  Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde besonders auf eine offene und moderne Raumgestaltung, sowie auf die Verwendung von hochwertigen und eleganten Materialien Wert gelegt.  Exklusive Fenster, eine hochwertige und moderne Sanitärausstattung, eleganter Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen und Fußbodenheizung verbreiten eine gemütliche Atmosphäre und garantieren absoluten Wohnkomfort.  Eigene Loggien, Terrassen oder Gärten laden zum Entspannen ein und runden dieses neue Wohnbauprojekt ab.    PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Projektfertigstellung: 31. Dezember 2023 * Erstbezug/Neubau * 26 von 65 Eigentums-/Vorsorgewohnungen noch verfügbar * 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Auch 4-Zimmer-Wohnung möglich (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Vollwärmeschutzfassade * PKW-Stellplätze in hauseigener TIEFGARAGE * Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß * Fahrradabstellraum und Einlagerräume im Kellergeschoß * Kinderspielplatz in Wohnanlage   Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 409.000,00 KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 380.370,00 ZZGL. 20 % UST.   Kaufpreis Küche (Eigennutzer): EUR 4.600,00 inkl. USt. Kaufpreis Küche (Investment): EUR 4.140,00 zzgl. USt. Kaufpreis Stellplatz (Eigennutzer): EUR 20.000,00  Kaufpreis Stellplatz (Investment): EUR 18.600,00 zzgl. USt. Betriebskosten: vorläufige monatliche Vorschreibung: Wohnungen: ca. EUR 1,70/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe Parkplatz: ca. EUR 6,00 zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe Rücklage: ca. EUR 0,25/m²   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,10 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar für Eigentumswohnungen: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43(0)680 13 22 129 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Verena Wiesbauer www.sagentus.at [http://www.sagentus.at] wiesbauer@sagentus.at +43(0)680 13 22 129

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2023
Living area in m²: 63.35
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.26
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Verena Wiesbauer
Telephone: +43 (0) 680 13 22 129
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: wiesbauer@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verena Wiesbauer

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