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NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN

Ad Number: 1172012

Price: € 745.01

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Object Description

Object Number: 591767

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN

NEUBAU! ERSTBEZUG! HIER FINDEN SIE IHREN WOHNTRAUM MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! LEOPOLDAUERSTRASSE - 1210 WIEN   Das Objekt wird insgesamt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen OPTIMALEN UND MODERNEN GRUNDRISS. TRAUMHAFTES WOHNEN mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die KÜCHE FÜR JEDE WOHNUNG mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 BIS 4 ZIMMER, zwischen 39 UND 86 M² WOHNFLÄCHE, welche allesamt mit einer FREIFLÄCHE (LOGGIA, BALKON, GARTEN ODER TERRASSE) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE befristet. Ein Stellplatz in der HAUSEIGENEN ZWEIGESCHOSSIGEN TIEFGARAGE kann auf Wunsch angemietet werden.   FERTIGSTELLUNG: 01.12.2021    AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZPARKETTBODEN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASUNG * HAUSEIGENE ZWEIGESCHOSSIGE TIEFGARAGE * VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ AUF DEM ALLGEMEINDACH     DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE * MODERNER ERSTBEZUG * INKLUSIVE KÜCHE * FREIFLÄCHEN (LOGGIA, BALKON, GARTEN ODER TERRASSE) * TIEFGARAGENPLATZ VERFÜGBAR * BARRIEREFREIHEIT WOHNUNG TOP 35: Die Wohnung mit 45,54 M² WOHNFLÄCHE,  2,20 M² Loggia und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,49 m² * Badezimmer mit WC: 4,58 m² * Abstellraum: 1,55 m² * Flur: 1,40 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,54 m²  * Schlafzimmer: 11,98 m² * Loggia: 2,20 m² * Balkon: 3,49 m²   KOSTEN: Miete: € 745,01 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt.     HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.     DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: -) Buslinie: 28A und 29A -) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in BELIEBTER LAGE IN 1210 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - 21. Bezirk INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2021
Living area in m²: 45.54
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.81
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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