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Gemütliche Garten-Wohnung bei der Neuen Donau | tolle Ausstattung | vollausgestattete Einbauküche

Ad Number: 1173388

Price: € 950.00

Garten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Wohnku¨che; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Garten - 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Flur; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Schlafzimmer - 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Stiegenhaus - 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 1865

Gemütliche Garten-Wohnung bei der Neuen Donau | tolle Ausstattung | vollausgestattete Einbauküche

Moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Garten. Neue Donau in Gehnähe Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten und Weitblick bis zum Nussberg. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien verleihen der Immobilie eine tolle Optik. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich bitte um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, E-Mail und Telefonnummer) Eckdaten Größe: 47,33 m2 Außenfläche: Loggia und Garten - insgesamt über 25 m2 Stockwerk: Erdgeschoss - Lift vorhanden Gebäude: Neubau 2021 Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme Mietvertragsdauer: befristet auf min. 3 Jahre Highlights + Garten-Wohnung mit Loggia + Neue Donau Nähe + Fußbodenheizung + moderne Küche mit allen Geräten + hochwertiger Echtholzparkettboden + große moderne Fliesen + abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine + gute Infrastruktur + Dachterrasse für die Bewohner des Hauses + Außenrolladen an den Fenster Verkehrsanbindung Buslinien: 34A, 36A U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Umgebung in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt Raumaufteilung Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Loggia und zum Garten Schlafzimmer Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine Loggia Garten Mietkonditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer) Bruttomiete: € 950,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend Garagenplatz: € 135,- inkl. USt. (nur noch wenige Stellplätze verfügbar) Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 863,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 47.33
Room(s): 2

Features

Garden
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.37
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,850.00
Einfamilienhaus

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