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SONNEBADEN AUF S/W BALKON ! EINBAUKÜCHE ! NEUBAU ! 2-ZIMMER

Ad Number: 1198152

Price: € 840.51

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 605602

SONNEBADEN AUF S/W BALKON ! EINBAUKÜCHE ! NEUBAU ! 2-ZIMMER

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete CA. 47,71 M² große 2-Zimmerwohnung ZZGL. BALKON (ca. 14,32 m²), welche den ganzen Tag SONNENSCHEIN versprechen. Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im 3. Liftstock (1. DG) und ist ab sofort BEZIEHBAR. Auf den dazugehörigen Terrassen lässt es sich WUNDERBAR vom stressigen Alltag ENTSPANNEN. Die Wohnung wird für eine Dauer von 10 JAHREN BEFRISTET vermietet! Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IM 21. BEZIRK (Floridsdorf) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. Der 21. Bezirk besticht vor allem durch seine sehr vielen Grünflächen, welche einen wesentlichen Wohlfühlfaktor darstellen.  Die von der SONNE VERWÖHNTE Wohneinheit punktet zudem durch die OFFENE UND EINLADENDE WOHNKÜCHE und durch die SEHR RUHIG GELEGENEN SCHLAFZIMMER. Der HOHE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNGSSTANDARD rundet das ganze Immobilienangebot ab.   KÜCHENAUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit einer EINBAUKÜCHE samt ALLEN NOTWENDIGEN ELEKTROGERÄTEN (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet, welche im Mietzins INKLUDIERT ist.   DIE ANGEBOTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: Wohnfläche ca. 47,71 m² zzgl. Balkon ca. 14,32 m² * Vorraum - ca. 3,24 m² * separate Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,26 m² * Badezimmer mit Badewanne begehbar durch das Schlafzimmer - ca. 4,49 m² * geräumige Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten - ca. 22,14 m² * Balkon S/W  - ca. 14,32 m² * Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon - ca. 16,59 m²   WOHLFÜHLFAKTOREN ZUSAMMENGEFASST: * Top-moderner Architektenneubau * Fußbodenheizung  * 3-fach Isolierverglaste Fenster   * Eichenparkettboden – hochwertige Landhausdiele geölt * moderne Fliesen aus Feinsteinzeug im Badezimmer und WC * Sicherheitseingangstüre WK3 * Hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen  * Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen * Tolle Lage und gute Infrastruktur   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,70 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   KOSTEN BEI ANMIETUNG: monatlicher Mietzins: 840,74€ (INKL. BK UND UST.) Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. - ES ENTSTEHEN IHNEN KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN ! -   HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER +43 699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG INKL. 14m2 TERRASSE UND EINBAUKÜCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 22.10.2021
Living area in m²: 47.8
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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