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Ideales Wohnraumkonzept! zentral gelegene Wohnung!!!

Ad Number: 1206393

Price: € 689.98

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 608610

Ideales Wohnraumkonzept! zentral gelegene Wohnung!!!

Aufgepasst! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Optimaler Anbindung! Ruhig gelegen!    DIESE GUT ERHALTENE, RUND 60M² GROSSE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. LIFTSTOCK EINES WOHNHAUSES IM HERZEN VON DONAUFELD, DEM ZENTRALEN TEIL DES 21. WIENER GEMEINDEBEZIRKES.  Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr PERFEKTES WOHNRAUMKONZEPT, bestehend aus einem VORRAUM, einem WOHNZIMMER, EINEM SCHLAFZIMMER, einer SEPARATEN KÜCHE, einem BADEZIMMER und einem SEPARATEN WC.   Aufgrund des EXZELLENTEN PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNISSES sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Pärchen. Durch ihre zentrale Lage und gute Aufteilung, kann die Wohnung besonders Punkten.    AUFTEILUNG:  * Vorraum (6,61m²) * Badezimmer mit Badewanne (3.06m²) * WC (1,26m²) * Küche separat (7,78m²) * Wohnzimmer (21,39m²) * Schlafzimmer (19,92m²)   LAGE: Diese Wohnung befindet sich sehr ZENTRAL, JEDOCH RUHIG GELEGEN IM HERZEN VON FLORIDSDORF, ca 8 Gehminuten vom BAHNHOF FLORIDSDORF entfernt. Die Lage bietet PERFEKTE INFRASTRUKTUR - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN.   MIETKOSTEN: * Monatliche Miete: € 690,00 inkl. USt & Betriebskosten * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,00   ENERGIEAUSWEIS:Der Heizwärmebedarf beträgt 84,4 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 60
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 84.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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