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+ ERSTBEZUG + 10 JAHRE MIETDAUER + AUSGEZEICHNETE LAGE + NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK + SONNENDURCHFLUTET + RICHTUNG NORD-WEST + 3 ZIMMER + BALKON + 5. LIFTSTOCK + NIEDRIGENERGIEHAUS

Ad Number: 1208879

Price: € 1,199.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Image 16; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 304570

+ ERSTBEZUG + 10 JAHRE MIETDAUER + AUSGEZEICHNETE LAGE + NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK + SONNENDURCHFLUTET + RICHTUNG NORD-WEST + 3 ZIMMER + BALKON + 5. LIFTSTOCK + NIEDRIGENERGIEHAUS

LEO 131 - 1210 WIEN - NÄHE THERESA-TAUSCHER-PARK UND HANS-HIRSCH-PARK   INFORMATIONEN ZUM OBJEKT  Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 5 Lade-Stellplätzen für E-Mobilität. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.  Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. AUSSTATTUNG - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom       Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile  - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht   INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL  Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.   Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder TOP 84 LIEGT IM 5. LIFTSTOCK, IST NORD-WEST-OST-SEITIG AUSGERICHTET UND TEILT SICH AUF WIE FOLGT:  - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich (Kücheninsel) und Ausgang auf den Balkon  - 2 Schlafzimmer  - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken - Balkon ca. 6,60 m²  DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR  NIKOLAUS KARIGL unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter KARIGL@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 79.61
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 21.23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien, Leopoldauer Straße

Contact Information

Name: Nikolaus Karigl
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 45 434 59
Website/URL: http://www.decus.at
Email: karigl@decus.at
Address: Annagasse 1/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.616,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 3,597.00
Nikolaus Karigl

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