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Traumhafte Garten-Wohnung in Donau Nähe | Einbauküche | exklusive Ausstattung im Erstbezug

Ad Number: 1213201

Price: € 1,407.34

Flur; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Wohnku¨che; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Garten - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Garten; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Schlafzimmer - 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Schlafzimmer - 2 - 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Schlafzimmer - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Plan - Top 206; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Stiegenhaus - 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Stiegenhaus; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 1939

Traumhafte Garten-Wohnung in Donau Nähe | Einbauküche | exklusive Ausstattung im Erstbezug

Tolle Garten-Wohnung in Wien 21 in Donau Nähe. Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien verleihen ein Gefühl von Bequemlichkeit. Ein Keller ist zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eckdaten Größe: 78,51 m2 Außenfläche: Loggia und Garten - insgesamt ca. 61 m2 Stockwerk: Erdgeschoss - Lift vorhanden Gebäude: Neubau 2021 Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme Mietvertragsdauer: befristet auf mindestens 3 Jahre Highlights + Garten-Wohnung mit Loggia + Neue Donau Nähe + Fußbodenheizung + moderne Küche mit allen Geräten + toller privater Garten + hochwertiger Echtholzparkettboden + große moderne Fliesen + abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine + gute Infrastruktur + Dachterrasse für die Bewohner des Hauses + Außenrolladen an den Fenster Verkehrsanbindung - Buslinien: 34A, 36A - U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich - Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Umgebung - in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt - in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt - in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt Raumaufteilung Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Loggia und zum Garten Schlafzimmer Schlafzimmer Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine Loggia - 21,80m2 Garten - 40,12m2 Mietkonditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer) Bruttomiete: € 1.407,40,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend Garagenplatz: Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1103,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 176 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1407,34
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 78.51
Room(s): 3

Features

Garden
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.37
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 4,402.20
Einfamilienhaus

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