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Gartenwohnung mit Tiefgarage

Ad Number: 1214228

Price: € 445,000.00

Essplatz; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Garten; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Gartenhütte; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Wohnhaus; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 336

Gartenwohnung mit Tiefgarage

Wohnen Nahe des Marchfeldkanal, das "B7" Einkaufszentrum fußläufig erreichen und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum werden hier geboten. Zum Verkauf gelangt eine 83m² große Eigentumswohnung zuzüglich Loggia, Terrasse und 2 Gärten Die Wohnung bietet: - ein geräumiges Vorzimmer - 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang - ein schönes Badezimmer mit Wanne - das WC mit Handwaschbecken - die Küche inkl. "Nolte" Einbauküche - das große Wohnzimmer mit Gartenzugang Alle Zimmer sind mit Aussenrollos versehen. Weiters ist eine Alarmanlage verbaut. Der hofseitig gelegene Hauptgarten bietet 60m² Wiese zzgl. ca. 15m² Terrasse Der kleine Garten bei den Schlafzimmern bietet ca. 12m² Wiese zzgl. 3,7m² Loggia. Eine Gartenhütte ist verbaut und bleibt bestehen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind ebenfalls im Eigentum und im Kaufpreis bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe, und fußläufig zu erreichen, liegt das Einkaufszentrum B7 Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Übergabe ist im Frühling 2023 geplant.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 83
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Sascha Stippl
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.immodienst.at
Email: stippl@immodienst.at
Address: Donaufelderstraße 247,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Sascha Stippl

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