Hübsche, kleine Wohnung in guter Lage!
Ad Number: 1228492
Price: € 235,000.00
Object Description
Object Number:
2897
Hübsche, kleine Wohnung in guter Lage!
Hübsche Wohnung im 21. Bezirk zu verkaufen! 5 Gehminuten zur Donauinsel!
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und ca. 3,8 m² Balkon im 3. Stock.
Durch den zentral angelegten Vorraum erreicht man direkt das Badezimmer, das separate WC, die Küche und das Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift leicht erreichbar!
Die Fenster wurden erneuert, die Leitungen im Bad und WC ebenso.
Die Lage ist als hervorragend einzustufen:
-> Straßenbahnlinie in der Nähe
-> Nähe Donauzentrum
-> Donauinsel 5 Minuten zu Fuß
-> Schulen, Shops & Restaurants in fußläufiger Umgebung
Der Bezirk versprüht pure Lebenslust und ein unvergessliches kulturelles Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot.
Die perfekte Wohnung für ein Paar oder Singles, die zentral wohnen möchten.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 44.68 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.7 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 47
Room(s): 2
Features
Balcony
Basement
Elevator
Furnished
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 44.68
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.7
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 1210 Wien
PDF Documents
Grundriss
Video