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Räume veränderbar - Wohnung mit Loggia und Ausblick !

Ad Number: 1228942

Price: € 195,000.00

20220709_135333_resized; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: O2100153513

Räume veränderbar - Wohnung mit Loggia und Ausblick !

Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,52m² Wohnfläche im 5. Liftstock !
Baujahr ca. 1978, Räume veränderbar - die Errichtung eines weiteren Zimmers wäre eventuell möglich!

Die Wohnung ist bereits leer geräumt, außer die Küche ist noch vorhanden.

Beschreibung: Vorzimmer mit Garderobenbereich, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken u. WC, Küche, Loggia.

Heizung: Gasheizung

Parkplätze: öffentlich

Betriebskosten derzeit: pro Monat brutto ca. € 151,66.-, INKLUSIVE Heizkosten und Rücklage !

Energieausweis: 49,70 kWh/m²/Jahr, fGEE: 1,25

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.

Lage:
Panoramablick - keine Bebauung vor dem Haus geplant!
Nähe Kagran, Seyringer Straße 17, Bus 25A, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte alle zu Fuß erreichbar !

Zustand: guter Zustand, es werden noch Verbesserungen in der Wohnung durchgeführt.

Kaufpreis: € 195.000.-

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 39.52
Room(s): 1

Features

Elevator

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Daniela Brazda
Telephone: -
Mobile: +43 676 32 52 642
Website/URL: http://www.immo.express
Email: d.brazda@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Daniela Brazda

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