Moderne Terrassenwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung - ideal für Jogger und Hundebesitzer
Ad Number: 1236829
Price: € 1,399.00
Object Description
Object Number:
6371
Moderne Terrassenwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung - ideal für Jogger und Hundebesitzer
Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmer Neubauwohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf.
Die Wohnung besticht durch den tollen Grundriss und die gelungene Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Highlight ist die große, an das Wohnzimmer angebundene Terrasse.
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Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend das der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• Fußbodenheizung
• hochwertige Einbauküche
• elektr. Außenjalousien
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• sehr gute Raumaufteilung
• Fahrradraum
• 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• großes Kellerabteil
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 32A
• Straßenbahnlinie: 26
• S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km)
• Regionalbus: 510, 850
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete soll maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
ICH BIN IHR MAKLER
Herr Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1064,14 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 207,68 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 127,18 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1399 | |
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| Heizwärmebedarf: | 41.11 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 83.29
Room(s): 4
Features
Terrace
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 41.11
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1210 Wien