HOCHWERTIGE 4-ZIMMER WOHNUNG + 29M² BALKON MIT BEEINDRUCKENDEM FERNBLICK
Diese atemberaubende Wohnung lässt aufgrund der Ausstattung, Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Zustand keine Wünsche offen. Nahezu neuwertig präsentiert sich die 4-ZIMMER WOHNUNG im 22. Stock am City Gate im 21. Bezirk.
"CITY GATE", Tor zur Stadt und zugleich auf´s Land, - bietet Vielfältiges: 45 Geschäftslokale eines Einkaufszentrum, U-Bahn, Büros, Kindergarten, Grün und Spielplätze.
Eigener Fitnessraum mit modernsten Geräten, Fahrradraum, Kinderspielraum und Waschraum sind im LEOPOLD TOWER integriert! Der 29m² große "rundum Balkon" bietet einen Ausblick der seinesgleichen sucht!
Details zur Immobilien auf einen Blick:
* WOHNFLÄCHE: 110M²
* BALKON: 29M²
* 4 ZIMMER
* 2 Bäder
* 2 WC´s
* ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL BEGEHBAR
* Hochwertige Ausstattung
* Einbauküche inkl. Geräte der Firma Siemens
* Alarmanlage
* Feuerlöschsprinkleranlage
* Rauchmelder
* Innenbeschattung der Firma Hella
* Fußbodenheizung
* Parkettboden "Eiche" der Firma Weitzer
* 3 - fache Schallschutz - Verglasung
* U1 STATION ADERKLAAERSTRASSE
* Garagenplatz kann optional angemietet werden
* Bezugstermin: ab sofort
***VIDEORUNDGANG [https://youtu.be/yI-rsU4_et8]***
Raumaufteilung:
* Vorraum, Küchen/Essbereich - Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC, Bad mit Badewanne & WC, Abstellraum;
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
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KOSTENÜBERSICHT
* Verkaufspreis: EUR 669.000,--
* Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
* Grundbucheintragung: 1,1%
* Grunderwerbssteuer: 3,5%
* Kaufvertrag: nach Vereinbarung
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Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
FINANZIERUNG: NÜTZEN SIE AUCH UNSER KOSTENLOSES FINANZSERVICE! SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _
_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! _
_Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_
_Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung [http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung]_
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap