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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG, 52 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Anton Bosch-Gasse

Ad Number: 695617

Price: € 776.77

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Object Description

Object Number: 553

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG, 52 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Anton Bosch-Gasse

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE  51,77 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, WC UND KELLERABTEIL - BARRIEREFREI - GROSSZÜGIGER, HELLER WOHN-/ ESSBEREICH MIT OFFENER KOMPLETTKÜCHE - 1 SCHLAFZIMMER - BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS - SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT - GROSSE HELLE FENSTERFLÄCHEN - 3-FACH ISOLIERVERGLASTE FENSTER UND FORTSCHRITTLICHE DÄMMTECHNIK GEWÄHRLEISTEN DEN NIEDRIGENERGIESTANDARD - ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN/RAFFSTOREANLAGE MIT ALUMINIUMKÄSTEN - HOCHWERTIGE FLIESENBÖDEN - WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: SICHERHEITSTÜR, EINBRUCHSHEMMEND MIT MEHRFACHVERRIEGELUNG - HAUSZENTRALHEIZUNG - FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG - GEGENSPRECHANLAGE - SAT/TV-HAUSANLAGE, A1 TELEKOM-ANSCHLUSS VORBEREITET - KELLERABTEIL - FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM - KLEINER KINDERSPIELPLATZ PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 776,77 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-10 % MWST HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO: € 60,35 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT 3 BMM KAUTION: € 2.520,00 PER ÜBERWEISUNG; PROVISIONSFREI, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE; 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST STROM, TV/INTERNET WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT 18 TIEFGARAGENPLÄTZE ZU EINER MONATLICHEN GESAMTMIETE VON € 90,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN UND 20 % MWST. PER STELLPLATZ WÄREN VERFÜGBAR! LAGE: ANTON-BOSCH-GASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 21. BEZIRKS (PRAGER STRASSE, MICHTNERGASSE, WIENER GASSE, PFARRE JEDLESEE, LORETTOPLATZ, JENEWEINGASSE, MARIA THERESIEN-SCHLÖSSEL (LORETTO-SCHLÖSSEL), AKTIV-PARK, LORETTO-PLAZA, DENGLERPARK) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE DER BAHNHOF WIEN JEDLERSDORF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S3, S4, R, R3 + R4 SOWIE DIE LINIEN 26, 34A, 36A, 36B + N20  SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. MIT DEM AUTO ERREICHT MAN IN KÜRZE DIE A22. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR BIETEN SICH ZAHLREICHE EINKAUFS-MÖGLICHKEITEN (MERKUR, SPAR, BILLA, LIDL, BANKEN, ETC.) FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF UND BESONDERE INTERESSEN. FÜR DIE KLEINEN BEFINDEN SICH KINDERGÄRTEN UND VOLKSSCHULEN  IN DER NÄHE. AUSSERDEM IST DIE MEDIZINISCHE VERSORGUNG DURCH UMLIEGENDEN ARZTPRAXEN UND DURCH DIE KLINIK FLORIDSDORF - KRANKENHAUS NORD GEWÄHRLEISTET. VERSCHIEDENSTE RESTAURANTS SORGEN FÜR KULINARISCHE VIELFALT. UNMITTELBAR IN DER NÄHE BEFINDEN SICH AUCH DIE ERHOLUNGSGEBIETE DONAUINSEL, JEDLESEER AUPARK UND DIE SCHWARZENLACKAU. DIE VIELSEITIGEN FREIZEITANGEBOTE BIETEN JEGLICHE INDIVIDUELLE GESTALTUNG NACH PERSÖNLICHEM BELIEBEN. SPORT, ENTSPANNUNG, SOWIE KULINARISCHES, FAMILIENFREUNDLICH UND ORIGINELL. MAKLER: MARTIN ROS TEL. +43-1-526 7060-10 ODER MOB.-TEL. +43-664-200 20 27 E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.67
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse

Contact Information

Name: Martin Ros
Telephone: +43 1 526 70 60-10
Mobile: +43 664 200 2027
Website/URL: http://ros-real.at
Email: martin.ros@ros-real.at
Address: Kaiserstraße 14 / 9,
1070, Wien
Austria
Agency Fee: PROVISIONSFREI
Deposit: ---
Martin Ros

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