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EIGENGRUND! Wohnen nahe der Alten Donau! U1 Kagran!

Ad Number: 835915

Price: € 269,500.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 1085

EIGENGRUND! Wohnen nahe der Alten Donau! U1 Kagran!

Das Wohnbauprojekt befindet sich Nähe der ALTEN DONAU auf Eigengrund mit 74 attraktiven Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 74 Wohneinheiten verfügt über große private Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Baubeginn 31.10.2021 * Projektfertigstellung 30 Juni 2024 * Erstbezug / Neubau * 39 von 74 Eigentumswohnungen & Vorsorgewohnungen verfügbar * Wohnnutzflächen zwischen ca. 39m² - ca. 87m² * 2 bis 4 Zimmer Wohnungen * U1 IM NAHBEREICH - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR * Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * Moderne Architektur * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE * Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie GARTEN, BALKONE, LOGGIA, TERRASSE ODER DACHTERRASSEN Die Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   KAUFPREIS: EUR 269.500, -- KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 250.490,- ZZGL. 20% UST. Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, - NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43 676 640 56 55 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Object Data

Wien, Austria
Available 30.06.2024
Living area in m²: 41.5
Room(s): 2

Features

Garden
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Silvana Vojinovic
Telephone: +43 676 640 56 55
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: sv@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Silvana Vojinovic

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