Unbefristeter Erstbezug mit großen Freiflächen nahe DONAU!
RIESEN FREIFLÄCHEN IN MODERNEN ERSTBEZUGSWOHNUNGEN, NÄHE DONAU - WAS WILL MAN MEHR?
_In dem Projekt dürfen wir aktuell Wohnungen zwischen 47m² - 109m² anbieten (2-4 Zimmer), sowie 5 KFZ Stellplätze unterschiedlicher Größe._
_[KFZ Plätze 1,10, 19: 135€ // KFZ Plätze 6, 9: 130€ pro Monat]_
Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.
Die Lage ist ideal für Kinder in einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel.
Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.
NAHVERSORGUNG
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto gelangt man in 7-9 Minuten zum Möbelhäuser Lutz und Möbelix, zum Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren ins SCN Shopping Center Nord.
KINDER
Für Kinder gibt es nichts Schöneres, als im Grünen aufzuwachsen. Öffentliche und private Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar. Spielplätze stehen in den Parkanlagen Schwaigergasse und Tetmajergasse – mit Basketballplatz – zur Verfügung.
SPORT UND FREIZEIT
Zum Schwimmen geht man im Sommer zur Alten Donau, im Winter ins Floridsdorfer Bad.
Der kürzeste Weg zum grünen Ufer der Neuen Donau führt über den zu Fuß 5 Minuten entfernten Bellgassen-Steg. Bis zur Donauinsel geht man über den Steinitz-Steg 15 Minuten, zum Floridsdorfer Aupark 8 und zum Floridsdorfer Wasserpark 13 Minuten.
Sehr empfehlenswert sind die Restaurants Kent und Akropolis, die man zu Fuß in 15 Minuten erreicht.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.
FRAU JULIA MITTERÖCKER_, MOBIL: __, MAIL: _OFFICE@ADVANTA.AT_, STEHT FÜR EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH SOWIE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN GERNE ZUR VERFÜGUNG._
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <675m
Apotheke <400m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.875m
KINDER & SCHULEN
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <1.350m
Höhere Schule <375m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.225m
SONSTIGE
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <925m
Polizei <1.025m
VERKEHR
Bus <375m
Straßenbahn <850m
U-Bahn <1.275m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap