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TERRASSENTRAUM & MODERNSTER WOHNKOMFORT (2-3 ZIMMER)

Ad Number: 1210518

Price: € 475,000.00

Bar & Essecke; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf
Küche__; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf
Küche_; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf
Badezimmer_; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf
Wohnzimmer_; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf
Terrasse 8 m2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien, Floridsdorf

Object Description

Object Number: O2100149234

TERRASSENTRAUM & MODERNSTER WOHNKOMFORT (2-3 ZIMMER)

Eintreten und wohlfühlen! 
Diese neuwertige Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und sehr hochwertiger Ausstattung.

Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Essecke und TV/Relaxbereich. In den warmen Monaten erweitern 2 Terrassen, die vielfältig genützt werden können, den Wohnraum.

Highlights auf einen Blick:
- derzeit 2 Zimmer (leicht auf 3 Zimmer umzugestalten)
- Markenküche mit neuwertigen Siemensgeräten (Backrohr mit 
  Dampfgarfunktion, Mikrowelle, Kühlschrank/Tiefkühl 
  Kombination, integrierte Kaffeemaschine, Weinkühler)
- Weitzer Parkett (Eiche geölt) im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne,
  Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank
- 2 Terrassen (1 x 8 m2, 1 x 26m2)
- Schrankraum
- trockener Keller (5 m2, mit Stromanschluss & Licht)
- Garagenstellplatz

Das im Jahr 2016 in Niedrigenergiebauweise erbaute Haus verfügt zusätzlich über Fahrradraum, Kinderwagen Abstellplatz, Waschküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wird unmöbliert (ausgenommen Küche) übergeben.

Kosten:
Wohnung                                  EUR 449.000,--
zzgl. Garage                             EUR   15.000,--
Betriebskosten Wohnung:        EUR         220,65/Monat inkl. Rücklage
Betriebskosten Garage:            EUR          20,63/Monat inkl. Rücklage

Provision:
3 % vom Verkaufspreis (EUR 13.470,--) 
zzgl. 20 % MWST (EUR 2.694,--)

Ansehen lohnt sich - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Elke Jorda
Tel. 0699(18410048
Email: elke.jorda@immo-company.at

Object Data

Wien, Floridsdorf, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 87.87
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Basement
Elevator
Furnished

Location of object: 1210 Wien, Floridsdorf

Contact Information

Name: Elke Jorda
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 48
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: elke.jorda@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Elke Jorda

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