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Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Ad Number: 1234640

Price: € 215,000.00

1756998; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien,Floridsdorf
1756997; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien,Floridsdorf
1756996; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien,Floridsdorf
1756995; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien,Floridsdorf

Object Description

Object Number: O2100155131

Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 m² 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. 
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer Neubauanlage BJ ca.1966
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Für diese Wohnung kann ein freier Mietzins vereinbart werden !!

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 5 m²)
-Badezimmer mit Wanne 
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung: 

+ neue Kunststofffenster 
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum 
+ Aufzug

Lage:
Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien : 26, 30,31 Buslinien: 34A, 36A, 36B, N20. Der Floridsdorf Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1,  S1, S2, S3, 

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,  dieser Wohnung überzeugen. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Object Data

Wien,Floridsdorf, Austria
Living area in m²: 51
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Furnished

Location of object: 1210 Wien,Floridsdorf

Contact Information

Name: Rita Horvath
Telephone: -
Mobile: +43 660 84 49 203
Website/URL: http://www.immo.express
Email: r.horvath@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Rita Horvath

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