• Add to Favorites
  • |
  • Print

HIER KOMMT JEDER AUF SEINE KOSTEN – EINE EXQUISITE DOPPELHÄUSER & 10 WOHNUNGEN – FERTIGSTELLUNG MITTE 2022

Ad Number: 1123067

Price: € 199,000.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 3; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 4; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 5; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 556381

HIER KOMMT JEDER AUF SEINE KOSTEN – EINE EXQUISITE DOPPELHÄUSER & 10 WOHNUNGEN – FERTIGSTELLUNG MITTE 2022

HIER KOMMT JEDER AUF SEINE KOSTEN – EINE EXQUISITE DOPPELHÄUSER & 10 WOHNUNGEN – FERTIGSTELLUNG MITTE 2022 Zum Verkauf gelangen in Summe eine moderne DOPPELHAUSHÄLFTE SOWIE 10 WOHNUNGEN, 49 WELCHE MIT MITTE 2022 FERTIG GESTELLT WERDEN. DURCH DIE ÜBERSCHAUBARE ANZAHL DER WOHNEINHEITEN WIRD IHNEN EIN FAMILIÄRES UMFELD GEBOTEN.   Die Lage des Projektes besticht vor allem durch die Nähe zur grünen LOBAU WO NATURLIEBHABER voll auf Ihre Kosten kommen. Das Marchfeld Center und diverse Supermärkte liegen nur einen Steinwurf vom Projekt entfernt und sichern Ihnen eine top Infrastruktur.   DIE 10 WOHNUNGEN TEILEN SICH AUF INSGESAMT 4 STOCKWERKE AUF UND ORIENTIEREN SICH VON CA. 34 M2 BIS CA. 89 M2 WELCHE SICH AUF 1 BIS 4 ZIMMER AUFTEILEN. Die DOPPELHAUSHÄLFTE verfügt über 4 Ebenen inklusive Wohnkeller. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 SCHLAFZIMMER, GARTEN UND TERRASSEN ZUR VERFÜGUNG UND BIETEN AUF CA. 120 M2 PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. DEN NEUEN BEWOHNERN HABEN DIE MÖGLICHKEIT AUF DEN ERWERB VON EINEN DER 4 GARAGENPLÄTZE.   Das Projekt wird hauptsächlich mittels ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und mittels WÄRMEPUMPE betrieben. Die Einheiten werden mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche unter einem Echtholzparkett liegt. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) welcher manuell bzw. partiell elektrisch betrieben wird gehört bereits zur Grundausstattung. Sofern in der Planung Duschen berücksichtigt sind werden diese als bodeneben ausgeführt und die Nassräume mit Markenarmaturen (Hansgrohe, Laufen oder gleichwertig) ausgestattet. DIE BUSLINIEN 26A & 88A LIEGEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE MIT WELCHEN SIE IN CA. 15 MINUTEN ZUR U2 SEESTADT ODER U2 ASPERNSTRASSE GELANGEN.   Hier wird Ihnen ein perfektes KOMPLETTPAKET geboten – also schlagen Sie zu!   DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Wohnungen & eine Doppelhaushälfte verfügbar * Ziegelmassivbau * Wärmepumpe + Fussbodenheizung * Lobau ums‘ Eck * Diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld * In 15 Minuten zur U2 * Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre WOHNUNG TOP 2 Die ein Zimmer Wohnung erstreckt sich über 49,82m² mit Süd-Westlicher Ausrichtung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum: 7,88m² * Bad/WC: 4,58m² * Wohnküche: 37,36m² * Balkon: 4,82m² KAUFPREIS: Der Preis für den Endnutzer beträgt 219.000,00 €. Der Anlegerpreis beträgt 199.090,91 € zzgl.20% Ust.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Buslinien * 26A * 88A   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 35,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SCHLÜSSELFERTIGE Wohnungen in toller Ausstattung auf EIGENGRUND! Ideale Grundrisse   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Mitte 2022
Living area in m²: 49.8
Room(s): 1

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.9
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Julian Kukacka

Inquire

Contact by email for object no. 556381, ad number 1123067 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback