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Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon an der Alten Donau

Ad Number: 1135470

Price: € 399,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 360

Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon an der Alten Donau

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. FÜR EIGENTÜMER LIEGEN IN DER SEGELSCHULE NEBENAN BOOTE BEREIT: GENIESSEN SIE 20 STUNDEN PRO JAHR, DREI JAHRE LANG IHR, FÜR SIE RESERVIERTES, SEGEL-/ ELEKTRO- ODER TRETBOOT!  STELLPLATZ (TIEFGARAGE) Eigennutzer € 25.000,-  Anleger € 22.500,- (exkl. USt.) DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLEGER BRUTTO € 444.000,- UND NETTO € 370.000,- ERWORBEN WERDEN. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Raumaufteilung Vorraum, Wohnküche (26,90 m²), Zimmer (11,80 m²), Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon (4,20 m²), Keller AUSSTATTUNG Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erdordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.  LAGE Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.  Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Aylin Pham tel: +43 650 2103 200 email: pham@barleys.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 52.2
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Aylin Pham
Telephone: +43 1 382 0024
Mobile: +43 650 2103 200
Website/URL: https://barleys.at
Email: pham@barleys.at
Address: Mayerhofgasse 1 / 16,
1040, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Aylin Pham

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