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TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - SOFORT EINZIEHEN! - 5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG mit KOMPLETTKÜCHE - PROVISIONSFREI

Ad Number: 1136427

Price: € 749,900.00

Image 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 3; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 30921

TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - SOFORT EINZIEHEN! - 5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG mit KOMPLETTKÜCHE - PROVISIONSFREI

KURZBESCHREIBUNG: In dieser ruhigen Wohnlage wurden 17 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet. STATUS: SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN! LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Gute Verkehrsanbindung durch die Linien Bus 22A/95A/87A: zur U1 Floridsdorf, zur S-Bahn Linie 80 Erzherzog-Karl-Straße und zur U2 Hausfeldstraße. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN in Hirschstetten. GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF in der Erzherzog-Karl-Straße, Wagramer Straße und in Stadlau. FREIZEITAKTIVITÄTEN: Baden im See Hirschstetten, Tennis und Golf in Süssenbrunn. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen. AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE! Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Große Anzahl von Steckdosen Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B Kellerabteil Lift Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis DETAILPLÄNE FÜR DIE WOHNUNGEN IHRES INTERESSES REICHEN WIR GERNE NACH. LAGE UND KAUFPREISE DER WOHNUNGEN: STIEGE 1 TOP 1.01 – VERKAUFT TOP 1.02 – VERKAUFT TOP 1.03 – VERKAUFT TOP 1.04 – VERKAUFT TOP 1.05 – VERKAUFT TOP 1.06 – VERKAUFT TOP 1.07 – VERKAUFT TOP 1.08 – VERKAUFT STIEGE 2 ERDGESCHOSS TOP 2.01 – VERKAUFT TOP 2.02 – VERKAUFT TOP 2.03 – VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS TOP 2.04 – 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,65 m2, Balkon: ca. 18,85 m2 SONDERPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 749.900,- INKL. KOMPLETTKÜCHE BULTHAUP b1 Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 260,82   TOP 2.05 – VERKAUFT TOP 2.06 - VERKAUFT 1. DACHGESCHOSS TOP 2.07 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 128,74 m2, Terrassen: ca. 13,69 m2, Balkone: ca. 18,37 m2 SONDERPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 769.900,- INKL. KLIMA und KOMPLETTKÜCHE BULTHAUP b1 Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 257,28 TOP 2.08 – 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 144,88 m2, Terrassen: ca. 13,91 m2, Balkone: ca. 16,50 m2 KAUFANGEBOT 2.DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE TOP 2.09 – VERKAUFT MEHRPREIS PRO GARAGENPLATZ IN DER TIEFGARAGE  €  27.900,00 bis 32.900,- Monatliche Betriebskosten Garagenplatz: € 16,- bis 24,- EINMALIGE KAUF-NEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen. Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. 

Object Data

Wien, Austria
Available 08.09.2021
Living area in m²: 140.65
Room(s): 5

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Vera Giljum
Telephone: +43 1 478 93 55
Mobile: -
Website/URL: www.rossoimmobilien.com
Email: vg@rossoimmobilien.com
Address: Widerhofergasse 7 / 12,
1090, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Vera Giljum

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