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Maisonette Wohnung mit Eigengarten, voll ausgestatteter Küche und beheizten Kellerberreich!! Busverbindung in ca. 10min zur U1!

Ad Number: 1162809

Price: € 570,000.00

Küchenbereich; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 3; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Vorraum; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Gäste WC; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Stiegenaufgang; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
WC. 1.Etage; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
1.Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Terrasse OG; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Terrasse OG; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Terrasse OG; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 15; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 16; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 7443

Maisonette Wohnung mit Eigengarten, voll ausgestatteter Küche und beheizten Kellerberreich!! Busverbindung in ca. 10min zur U1!

Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Mitte 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Gartenanteil in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. Die Wohnungen bieten HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME und ein modernes und ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche! Hier finden Sie Ihren Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=eocUzAmkkKD KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS FÜR DIE WOHNUNG MIT CA.133M², VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE SOWIE EINEM EIGENGARTEN MIT CA. 47M² BETRÄGT € 549.000,- DIESE WOHNUNG KANN AUCH ALS VORSORGE- / ANLAGEWOHNUNG MIT UMSATZSTEUERAUSWEISUNG (WEITERE VERMIETUNG VERPFLICHTEND!) ERWORBEN WERDEN: HIGHLIGHTS DES PROJEKTS: * ca  47M² EIGENGARTEN * Architekt Huss-Hawlik * hochwertige Ausstattung * Fenster von Boden bis zur Decke mit RAFFSTORES (INTERNORM) * Hobbyraum mit Tageslichtfenster * ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) * Wiener Innenstadt schnell erreichbar * angenehmes Wohnklima WOHNUNG TOP 1 DIESE EXKLUSIVE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT CA. 133 M² NUTZFLÄCHE SOWIE ZWEI TERRASSEN MIT INSGESAMT CA. 13 M² + 47 M² EIGENGARTEN GLIEDERT SICH IN: EG: * Vorraum mit Ankleidebereich * WC mit Waschbecken * Gartenbereich ca. 47m²  OG: * Wohnküche  * WC  * Terrasse  DG: * Zimmer 1 verfügt über eine 8,6 m² große Terrasse * Zimmer 2 bodentiefes Doppelfenster * Zimmer 3: Masterbedroom mit Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und WC * zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC KG: * Wohnkeller mit 2 Tageslichtfenstern und Fußbodenheizung * Waschküche  * Technikraum  AUSSTATTUNG: * FUSSBODENHEIZUNG über SMARTPHONE STEUERBAR (Vaillant) * ECHTHOLZ-PARKETTBÖDEN Eiche  * Hochwertiger KERAMIK Fliesenbelag in Marmoroptik * Sanitäreinrichtung (LAUFEN PRO, GEBERIT, HANS GROHE, VILLEROY&BOCH) * Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM) * Klimaanlage mit Heizfunktion * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe DIE WOHNUNG WERDEN SCHLÜSSELFERTIG MIT VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE ÜBERGEBEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Autobus: * 150m - 85A, * 150m - 24A NAHVERSORGER UND FREIZEIT IN DIREKTER UMGEBUNG: * 150m - Penny Markt  * 900m - Billa Markt  * 1,2KM - BADETEICH HIRSCHSTETTEN  * 500m - Hundezone Stadlbreiten  * 450m - Feuerwehrspielplatz  KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS FÜR DIE WOHNUNG MIT CA.133M², VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE SOWIE EINEM EIGENGARTEN MIT CA. 47M² BETRÄGT € 570.000,- ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915  ZUR VERFÜGUNG.   WWW.RINGSMUTH.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Anfang 2021
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Swimmingpool

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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