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VOLL MÖBLIERT - TERRASSE - WOHLFÜHLEN IN SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - KLIMAANLAGE

Ad Number: 1182998

Price: € 950.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 595398

VOLL MÖBLIERT - TERRASSE - WOHLFÜHLEN IN SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - KLIMAANLAGE

WUNDERVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU - SPITZEN LAGE U1 KAGRAN! - DONAUZENTRUM.! Die HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 46,61 M² ZZGL. EINER TERRASSE VON CA. 9,67M² befindet sich im 2. LIFTSTOCK eines sehr gepflegten Hauses in der WAGRAMER STRASSE, nahe der U1 STATION KAGRAN. Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG ist möglich. In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ-PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen.  Im BADEZIMMER befinden sich ein WASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER und eine DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN. Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird MITTELS FERNWÄRME. Die Wohnung wird VOLL MÖBLIERT vermietet. Die Einrichtung überzeugt mit GESCHMACK und VIEL LIEBE ZUM DETAIL.   DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: - VOLL MÖBLIERT - KUNSTSTOFFFENSTER - SEHR GUTE LAGE - KLIMAANLAGE - GROSSE TERRASSE - GROSSZÜGIGES SCHLAFZIMMER - PARKETTBODEN - GUTE RAUMGESTALTUNG - HELLE FREUNDLICHE RÄUME - GEPFLEGTER NEUBAU - HOCHWERTIGE KÜCHE - VOLLWÄRMESCHUTZ (Niedrige Energiekosten) - TOLLE ANBINDUNG - UVM.   KÜCHE: Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN.   INFRASTRUKTUR & DIE TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U1 KAGRAN Buslinie: STEIGENTESCHGASSE 94A, 22A, N25 SIE ERREICHEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN WENIGEN AUGENBLICKEN. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.   KOSTEN: Monatliche Miete: 990,-- EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Warmwasser, Heizkosten und Umsatzsteuer) Ein Garagenstellplatz (Nr. 3) kann bei Bedarf um 100,-- EURO PRO MONAT (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.) ANGEMIETET WERDEN. Kaution: 4 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungskosten: 250 ZZGL. 20% UST. Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER 0664 41 28 427 BZW. KEVIN.GOEDEL@TEAMNEUNZEHN.AT ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   VOLL MÖBLIERT - WOHLFÜHLEN IN SPITZEN LAGE U1 KAGRAN - KLIMAANLAGE - OPTIONAL MIT GARAGE INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 12.10.2021
Living area in m²: 46.61
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Kevin Gödel
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 41 28 427
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage13@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Kevin Gödel

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