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+++ 2-ZIMMER-NEUBAU - 8,80 m² Balkon; NÄHE U1 Alte Donau - Uno City! uvm.+++

Ad Number: 1184525

Price: € 849.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 596418

+++ 2-ZIMMER-NEUBAU - 8,80 m² Balkon; NÄHE U1 Alte Donau - Uno City! uvm.+++

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete CA. 48,37 M² große 2-Zimmer-Wohnung ZZGL. BALKON 8,80 M². Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im 2. Liftstock und ist AB SOFORT BEZIEHBAR. Die Wohnung wird VORERST für eine Dauer von 4 JAHREN BEFRISTET vermietet! Die Liegenschaft wurde in BEGEHRTER LAGE IM 22. BEZIRK (Donaustadt) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG sehr gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.   KÜCHENAUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mit einer EINBAUKÜCHE samt ALLEN NOTWENDIGEN ELEKTROGERÄTEN (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins INKLUDIERT.   WOHLFÜHLFAKTOREN ZUSAMMENGEFASST: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale * Sonnenschutz mit Rolläden * Vorbereitungen für eine Klimaanlage  * Parkett Eiche * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges * vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten  * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 46,13 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   KOSTEN BEI ANMIETUNG: monatlicher Mietzins: 849,00€ (INKL. BK UND UST.) Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ ZZGL. UST. Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.   HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER 0664 41 28 427 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     +++ 2-ZIMMER !! DIREKT BEI DER ALTEN DONAU !! TOP-LAGE !! 8,8 m² Balkon uvm. +++   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 13.10.2021
Living area in m²: 48.39
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.13
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Kevin Gödel
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 41 28 427
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage13@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Kevin Gödel

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