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NEU NEU! Die perfekte Familienwohnung! Süd-West Ausrichtung + 2 große Terrassen + Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung! Garagenplatz optional!

Ad Number: 1202293

Price: € 629,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 209018

NEU NEU! Die perfekte Familienwohnung! Süd-West Ausrichtung + 2 große Terrassen + Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung! Garagenplatz optional!

NEU NEU NEU! SCHNELL SEIN UND SICH DIE BESTEN WOHNUNGEN SICHERN! TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN MIT GRÖSSEN ZWISCHEN 41M² UND 96M², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 10: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes und helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem riesigen Balkon, sowie 2 getrennt begehbare und super ruhige Schlafzimmer, welche ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse haben. Wohnfläche: ca. 92,10m² + 2 Balkon: ca. 33,02m² + Kellerabteil: ca. 3,11m² Nutzfläche gewichtet: ca. 108,61m² Kaufpreis: € 629.000.- Garagenplatz (optional): € 29.000.- Fertigstellung: Sommer 2022 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Sommer 2022
Living area in m²: 92.1
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.98
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien, Benjowskigasse

Contact Information

Name: Samir Agha-Schantl
Telephone: 0043 660 4701793
Mobile: 0043 664 3070009
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Samir Agha-Schantl

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