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NACHMIETERSUCHE AB 01.11! SÜDOST-BALKON - 2 ZIMMER NEUBAU - 18. LIFTSTOCK MIT FERNBLICK ÜBER WIEN

Ad Number: 1205146

Price: € 699.71

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 608275

NACHMIETERSUCHE AB 01.11! SÜDOST-BALKON - 2 ZIMMER NEUBAU - 18. LIFTSTOCK MIT FERNBLICK ÜBER WIEN

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblickgarantie! Tolle Lage im 21. Bezirk! Nachmietersuche!    Die HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 46 M² befindet sich im 18. LIFTSTOCK eines neuwertigen Hauses in der SEYRINGER STRASSE, nahe der U1 U-BAHN STATION ADERKLAAER STRASSE. Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein BEZUG ist ab dem 15.10.2021 möglich.   In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS und eine DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN. Bei den Fenstern handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird MITTELS ZENTRALHEIZUNG. Die Wohnung ist mit einer FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet. Die MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER und STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. Die 2-ZIMMER WOHNUNG ist jederzeit nach Vereinbarung beziehbar und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,75 EURO und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 ADERKLAAER STRASSE -) Buslinie: 25A, 28A UND N25 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   KOSTEN monatliche Miete: 699,75 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22 KWH/M²A, welcher der Klasse A entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER 0676 776 07 84 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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LIFTSTOCK MIT FERNBLICK ÜBER WIEN- JETZT ZUSCHLAGEN INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.10.2021
Living area in m²: 45.51
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Nikola Todorovic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 776 07 84
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 1,5 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,000.00
Nikola Todorovic

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