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MODERNER ERSTBEZUG! IN RUHELAGE! NÄHE ALTE DONAU! KLIMAANLAGE INKLUDIERT!

Ad Number: 1205148

Price: € 649.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 608273

MODERNER ERSTBEZUG! IN RUHELAGE! NÄHE ALTE DONAU! KLIMAANLAGE INKLUDIERT!

Helle 2-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Erstbezug! Nähe Alte Donau!    Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete CA. 39M² große 2-Zimmer-Wohnung. Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist AB SOFORT BEZIEHBAR. Die Wohnung wird für eine Dauer von 4 JAHREN BEFRISTET vermietet!   Die Liegenschaft wurde in BEGEHRTER LAGE IM 22. BEZIRK (Donaustadt) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. Der 22. Bezirk besticht vor allem durch seine sehr vielen Grünflächen, welche einen wesentlichen Wohlfühlfaktor darstellen.    Die von der SONNE VERWÖHNTE Wohneinheit punktet zudem durch die OFFENE UND EINLADENDE WOHNKÜCHE und durch die SEHR ATTRAKTIVE INFRASTRUKTUR. Der HOHE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNGSSTANDARD rundet das ganze Immobilienangebot ab. Durch die KLIMAANLAGE welche noch VOR DEM SOMMER EINGEBAUT wird, bleibt Ihre DACHGESCHOSSWOHNUNG auch an heißen Sommertagen ANGENEHM und KÜHL.    KÜCHENAUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mit einer EINBAUKÜCHE samt ALLEN NOTWENDIGEN ELEKTROGERÄTEN (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins INKLUDIERT.   DIE ANGEBOTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: Wohnfläche ca. 39,34 m² * Vorraum  * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine  * geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche * Schlafzimmer   WOHLFÜHLFAKTOREN ZUSAMMENGEFASST: * Fußbodenheizung  * Fertigparkett (Eiche) * Großformatige Fließen in Badezimmer und WC * Weiße Kunststofffenster der Marke Velux 3-fach verglast (alle mit Außen bzw. Innenjalousien ausgestattet)  * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * ausgestattete Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage   KOSTEN BEI ANMIETUNG: monatlicher Mietzins: 649,00€ (INKL. BK) Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ ZZGL. UST. Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.   Garage (optional anmietbar): 85,00€ MTL. (INKL. BK)    Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.   HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   LAGE UND INFRASTRUKTUR:  nächster Bus: Gehweg: 2-3 Min 1,2 km zur Alten Doanu U1 Kagran: mit Bus 7 Min U2 Stadlau: mit Bus 7 Min   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER +43 664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.10.2021
Living area in m²: 39.34
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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