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Wohlfühlen im eigenen Garten | Erstbezug im Neubau | zentralbegehbar | Provisionsfrei für den Käufer

Ad Number: 1214895

Price: € 339,531.00

Garten - 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Garten - 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Garten - Zugangstor; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Wohnzimmer - 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Wohnzimmer - 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Schlafzimmer - 1 - 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Vorraum - 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Schlafzimmer 2 - 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Bad und WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Stiegenhaus; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 1965

Wohlfühlen im eigenen Garten | Erstbezug im Neubau | zentralbegehbar | Provisionsfrei für den Käufer

Wohnen in einem hochwertigen Neubau-Wohnhaus am Siegesplatz in Aspern. Die im Innenhof gelegene Traumwohnung, der eigene Garten der zum verweilen einlädt und die hochwertige Ausstattung sind nur einige der Gründe warum dass die richtige Wohnung für Sie ist. Durch das moderne und gepflegte Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der Wohnung, zentral aus dem Vorraum kommen Sie an alle Räumlichkeiten. Der Garten lässt sich aus der Wohnküche und den Schlafzimmern direkt begehen. Der Garten ist über 70 m² groß, wovon 8,78 m² auf die Terrasse entfallen. Ausstattung Ausgestattet mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden sind die Aufenthaltsräume, moderne großflächige Fliesen verschönern das Badezimmer, den Vorraum und die Toilette. Geheizt wird mit der Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Eckdaten Wohnfläche: 55,76 m² Zimmer: 3 Garten: 63,25 m² Terrasse: 8,76 m² Heizung: Fußbodenheizung Stockwerk: Erdgeschoss - Innenhofseitig gelegen Zustand: Erstbezug Betriebskosten: ca. € 2,00,- pro m² Wohnfläche Lage Das Wohnhaus befindet sich am Siegesplatz, die Autobuslinien 26A und 97A bieten eine gute Verkehrsanbindung mit der Sie unter anderem die U-Bahnlinie U2 (Aspernstraße) binnen kürzester Zeit erreichen können. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Banken und Supermärkte finden Sie in kürze. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt und die Wirtschaftsuniverstität in wenigen Stationen. Sport und Freizeit Zum Schwimmen geht man im Sommer zur Alten Donau. Spaziergänger und Fahrradfahrer kommen durch die Nähe zur Lobau, Donau und dem Mühlwasser auch auf Ihre Kosten. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Vorraum Bad WC Kaufkonditionen Kaufpreis Wohnung: € 339.531,- Kaufpreis Garagenplatz: € 24.000,- Provisionsfrei für den Käufer Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten: 1,8% Barauslagen: € 350,- Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 55.76
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.9
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: ---
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