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Verkauf nur an Anleger und Investoren mit mind. 50% Eigenkapitalanteil! Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)!

Ad Number: 1228483

Price: € 313,529.00

Wien 1230_44; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_57; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Zelzer Immobilien_Badezimmer_112; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Wagramerstraße_B11 - 2D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Wagramerstraße_B11 - 3D Floor Plan; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 26800

Verkauf nur an Anleger und Investoren mit mind. 50% Eigenkapitalanteil! Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tage im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung _____________________________________________ Top Anlegerprojekt in Wien - sichern Sie sich jetzt Ihr fixes, monatliches Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen! Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist nicht möglich! Diese Wohnanlage entsteht in Wien-Donaustadt und zeichnet sich durch perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. In 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Station Kagran, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alten Donau, welche sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 - 90 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien geeignet. Alle Wohnungen sind zudem mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten). Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! _______________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 43.44
Room(s): 2

Features

Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.32
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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