Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon an der Alten Donau
Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.
FÜR EIGENTÜMER LIEGEN IN DER SEGELSCHULE NEBENAN BOOTE BEREIT: GENIESSEN SIE 10 STUNDEN PRO JAHR, DREI JAHRE LANG IHR, FÜR SIE RESERVIERTES, SEGEL-/ ELEKTRO- ODER TRETBOOT!
STELLPLATZ (TIEFGARAGE)
Eigennutzer € 35.000,-
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)
DAS PROJEKT WIRD AUF EINEN BAURECHTSGRUND ERBAUT. DIE MONATLICHE PACHT WIRD ÜBER DIE BETRIEBSKOSTEN ABGERECHNET UND BELÄUFT SICH AUF 99 JAHRE.
Der angeführte Verkaufspreis € 423.000,- ist der NETTO ANLEGERPREIS. Der Preis der Wohnung zur EIGENNUTZUNG BETRÄGT € 453.000,-.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (22,40 m²), Zimmer (14,20 m²), Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon (7,20 m²), Keller
AUSSTATTUNG
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.
LAGE
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap